8 октября имущество одной из крупнейших ломозаготовительных компаний Киева могло получить нового владельца. На электронной площадке госпредприятия СЕТАМ, которое занимается продажей арестованного имущества, должен был состояться аукцион по продаже целостного имущественного комплекса, расположенного по улице Каунасская 27. Ранее он принадлежал ПАО “Укрвторчермет” (Киев), которое контролируется семьей украинского бизнесмена иранского происхождения Али Мохаммад Хани Омрана. Компания входит в одну из крупнейших в Украине групп по заготовке, переработке и экспорту лома черных металлов.
В 2005 году она была известна под названием “Евро Финанс Лтд.” и планировала построить металлургический завод около Киева – в Белой Церкви. Однако планы компании не были реализованы. С приходом финансово-экономического кризиса 2008-2009 гг. строительство под Белой Церковью было заморожено. Украинские СМИ сообщали, что имущество бизнес-группы оказалось в залоге у Ощадбанка, Сбербанка России и ВТБ Банка. В 2016 году бизнесмен Василий Хмельницкий заявил, что выкупит у Али Омрана 50 Га в Белой Церкви и построит на них индустриальный парк.
Ломозаготовительный бизнес оставался под контролем прежних владельцев.
Согласно объявлению на сайте СЕТАМ, сейчас владельцем целостного имущественного комплекса (ЦИК) является государственный “Ощадбанк”, который и выставил его на продажу. Предприятие находится на левом берегу Киева рядом с заводом “Фанплит”, в нескольких сотнях метров от жилого комплекса “Комфорт Таун”. Согласно информации из объявления банка, ЦИК расположен на трех участках общей площадью более 8 Га. Стартовая стоимость 175 млн. гривень.
В “Ощадбанке” на запрос Delo.UA ответили, что в 2018 году компания находилась в процессе финансовой реструктуризации. Это процедура урегулирования задолженности в соответствии с Законом Украины “О финансовой реструктуризации”, который был принят летом 2016 года, но фактически заработал с весны 2017 года. Однако в банке не рассказали, как именно он стал владельцем этого имущества и какие у него ожидания от продажи ЦИК. (абзац изменен после публикации статьи – Delo.UA)
В “Укрвторчермет” по телефону сообщили, что предприятие продолжает работать. Юрист компании ответила, что вопросы этих отношений с банком нужно обсуждать с владельцами. Но при этом уточнила, что не знает как с ними можно связаться.
На сайте Секретариат финансовой реструктуризации указано, что “Укрвторчермет” начал процедуру финансовой реструктуризации 8 февраля 2018 года и закончил ее 7 августа. В реестре уточняется, что 17 компаний признаны связанными лицами с “Укрвторчермет”. Однако ничего не говорится о сумме обязательств и условиях, на которых завершились реструктуризация.
В реестре судебных решений есть информация о суде предпринимателя, который арендует помещение на ул. Каунасская 27, с “Ощадбанком”, “Укрвторчерметом” и СЕТАМ. В тексте решения суда сказано, что банк получил право собственности на имущество на основе договора об удовлетворении требований ипотекодержателя от 7 августа 2018 года. То есть передача ЦИК “Ощадбанку” стала одним из итогов реструктуризации долга.
На участие в аукционе по продаже целостного имущественного комплекса подали документы 4 компании. Логично было бы предположить, что это в первую очередь участники рынка черных металлов и, возможно, его прежние владельцы.
Однако, в описании самого крупного участка площадью 7,7 Га сказано, что его назначение “02.07. для другой жилой застройки, категория земель – земли жилой и общественной застройки, вид использования земельного участка – для строительства, эксплуатации и обслуживания многоэтажного жилого комплекса с подземными и наземными паркингами (гаражами), административно-офисными помещениями, торгово-развлекательными, учебными, оздоровительными заведениями и другими объектами общего пользования”. Такая же информация содержится на публичной кадастровой карте Украины.
То есть он может заинтересовать застройщиков, готовых инвестировать в создание еще одного жилого комплекса. Тем более что по соседству расположен и успешно реализован проект “Комфорт Таун”.
Отметим, что согласно условиям аукциона, у “Ощадбанка” есть право отказаться от подписания договора купли-продажи с победителем, если тот не соответствует определенным критериям. Все четыре заявки от потенциальных участников конкурса сейчас отмечены как “отклонено”. Подобная ситуация складывается уже второй раз. 18 сентября были отклонены заявки всех пяти участников. Тогда стартовая цена ЦИК составляла 200 млн. грн. Предприятие продолжает принимать и перерабатывать лом черных металлов. (Дело/Металл Украины и мира)